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    2020-8-18

李经理
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因工程---问题,业主是否可以拒交管理费?

不可以,开发---问题是业主和建设单位之间的问题,办公室保洁找,而物业管理费用是业主和物业管理企业之间的法律问题,二者不能混淆,业主---交纳物业服务费用是违反物业服务合同的行为,要承担违约责任。对于开发---问题,业主应当与建设单位或通过物业公司代为协商处理。

小区内的公用设施损坏,维修费用是包含在物业管理服务费内吗?如果不是,维修费用该由谁来承担?

公用设施的小修和日常保养费用包含在物业管理服务费中

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业主有权---物业管理企业的收支吗?

没  有。只有业主可以请有关审计部门进行审计。因为一般的业主不具备---财务知识,即使是财务人员也无法以---提供具有---效力的审计证明。如果每个业主都可以---自己的查账权,这样只能---干扰管理公司的正常运作。

物业管理服务收费的标准有何规定?

物业管理服务收费的标准按照下列规定确定:

(1)已售公有住宅的收费标准,由市---会同市房地局制定;

(2)普通内销商品住宅的收费标准,办公室保洁费用,由物业管理企业与业主或者业主在区物价部门会地产管理部门规定的基准价的浮动幅度内协商确定。

(3)高标准内销商品住宅和外销商品住宅的收费标准,由物业管理企业与业主或者业主协商确定。

其他服务项目的收费,办公室保洁怎么收费,由物业管理企业与业主或者业主、使用人协商确定。

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新建商品住宅交付使用时,除住宅转让合同另有约定外,物业管理企业不得向住宅买受人收取任何费用。

住宅使用公约至业主---或者业主审议通过的业主公约生效时终止。前期物业管理服务合同至业主与其选聘的物业管理企业签订的物业管理服务合同生效时终止。

住宅出售单位违反上述五项条款的,泰州办公室保洁,由市房地局或者区房地产管理部门---其改正,可以并处一万元以上五万元以下的罚款。

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