以什么面积收取我的物业管理费?
---未办理以前,以商品房买卖合同上的销售面积为准;---办理以后,以实测后的建筑面积收取物业管理费。
物业管理服务费可以预收几个月?业主或使用人未按时交纳,如何---?
物业管理服务费用经约定可以预收,预收期限不得超过三个月。业主、使用人未按照物业管理服务合同交纳物业管理服务费用的,物业管理企业可以按日加收应交纳费用千分之三的滞纳金或者按约定加收滞纳金。
选商业保洁就找杭州庄臣清洁服务有限公司,商业保洁擦拭玻璃,牵尘,表面养护,清洗地面,厨厕除污消毒,装修痕迹清理,打蜡等。
01 擦玻璃:使用玻璃刮,抹水器,无泡玻璃水,强力清洗剂,---清除污垢(包括窗框清理,保护膜的清理,窗户缝的吸尘,保洁公司提醒您对一些顽固的水泥点胶质可用玻璃铲刀去除),中有防静电成分,经擦拭过的玻璃、窗框晶莹光亮,不沾灰。
02牵尘养护:使用大功率真空吸尘器、牵尘器,将所有墙面、台面、暖气罩内、---、装饰吊顶、各种橱柜、纱窗、灯具等易附灰尘的材料,用品,常州商场保洁,家具表面擦拭,然后对其进行养护,洁磁剂、不锈钢光亮剂、铁艺水及清洁蜡的使用可对各种材料镀上保护膜使其光亮照人,日常养护容易。
03 洗地面:地砖表面使用强力洗地机配合硬质地坪清洗剂处理,真空吸水机清理,商场保洁公司,使地面清洁更显光泽。
04厨厕除污消毒:使用酸性清洗剂、去油剂、水锈净、消毒剂等药剂进行---处理使厨厕内各种设备、用具洁净光亮,更易护理。
05装修痕迹的清理:针对装修后---的漆点、胶迹、涂料点、水泥块、铅笔痕使用清洁球、铲刀、除胶剂、稀释等---药剂进行细微处理。
06 打蜡处理:为了保护昂贵、脆硬表面不耐磨损的地坪材料(木地板、大理石、花岗岩等)一定要进行打蜡处理。先用封地蜡封闭地面,隔绝气、水、尘,更易清洁防止磨损,商场保洁费用,从而延长使用寿命更能起到防滑防静电的作用,人员打蜡,蜡液分布均匀,薄厚适中,亮丽美观。
07石材防护、晶硬处理:是科学、有效、便捷的石材护理技术,各种参数均优于传统打蜡技术,前期费用高于打蜡,但长期护理费用较低,使用本技术可---提高石材的使用寿命及防水、防油、防污、增亮、加硬的效果。
玻璃的标准:眼睛观察没有水痕、没有手印、没有污渍、表面光亮干净。
卫生间的标准:墙壁的表面没有色差、没有很明显的污渍、没有涂料点、没有胶迹、洁具光亮干净、不锈钢管件光亮洁净、地面无死角、无遗漏、无异味。
厨房标准:墙壁的表面没有色差、没有很明显的污渍、没有涂料点、没有胶迹、不锈钢管件光亮洁净、地面无死角、无遗漏、无异味。
卧室及大厅标准:墙壁没有尘土,灯具干净整洁,商场保洁怎么收费,开关盒洁净无胶渍,排风口、空调出风口没有灰尘、没有胶点;
门及框标准:没有胶渍、没有漆点、触摸光滑以及有光泽,门沿上没有尘土。
地面的标准:木地板没有胶渍、洁净、瓷砖没有尘土、没有漆点、没有水泥渍、有光泽、石材没有污渍、没有胶点、光泽度高。
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